Vanzare Vila Bucuresti-in spatele Cartierului Latin

Descriere casa vila

Vinzare la .235.000 NEGOCIABIL. La vinzare este posibil si un sistem de rate direct cu noi.. De inchiriat pe termen lung , posibil colaborare 2.500 euro/luna Vila NOUA la cheie. 4 dormitoare,mansarda, 50 mp, 2 curti. Vila se afla exact in spate la cartierul Latin cu intrare direct in curtea vilei din Cartierul Latin. Datorita spatiului mare poate fi folosita ca spatiu pentru birouri. spatiu comercial (agentie patiuri plus bar biliard etc). Se poate amenaja terasa in curte , farmacie , gradinita ,loc de joaca pentru copii , afther school,hostel,mini camin studentesc bar,pub restaurant,cabinet medical etc. Ca si spatiu de locuit , PREZENTARE IMOBIL Caracteristici Locatie : comuna Bragadiru , , jud. Ilfov ( in spaele Cartierului Latin Prelungirea Ghencea ) 2 cai / porti de acces in imobil , atat din strada Verii cat si din Cartierul Latin Constructie finalizata in septembrie 2019 Suprafata teren : 295 mp - curte fata cu 2 loturi cu gazon , alee intrare imobil si loc de parcare auto interior cu pavele - curte spate mare , cu gazon si libera ( se pot amenaja urmatoarele : foisor pentru gratar , loc de joaca pentru copii , diferite spatii pentru relaxare , etc.) - curtile si lateralul imobilului sunt prevazute de jur imprejur cu piatra ornamentala Suprafata construita desfasurata ( total suprafata = 265 mp ) : Parter : 113,50 mp Etaj mansardat : 101,50 mp Mansarda : 50 mp Detalii impartire imobil : a) parter - 1 living + 1 grup sanitar + 1 bucatarie cu bar si loc de luat masa + 1 dormitor si/sau birou dupa caz + camera tehnica pentru centrala termica si masina de spalat rufe + casa scarii ( bun spatiu pentru depozitare diverse ) + 1 hol + 1 terasa acces gradina spate. b) etaj 1 mansardat - dormitor matrimonial cu balcon inclus + dormitor mediu cu dressing inclus + dormitor copil tip velux + 1 grup sanitar + hol + casa scarii c) etaj 2 mansarda - 1 camera de zi ( aproximativ 50 mp ) + spatiu depozitare separat ( aproximativ 8 mp ) + casa scarii cu scafe pentru diverse ornamente Detalii tehnice privind constructia: - constructie cu grinzi si stalpi ; - placa B.A. peste parter = grosime 14 cm ; - fundatie adancime 1,10 m asezata pe un strat de balastru ; - beton folosit pentru placa si stalpi B 250 (achizitionat de la statia de betoane Bragadiru) ; - pereti exteriori din caramida phoroterm de 30 cm Wienerberger; - pereti interiori din caramida phoroterm de 11,5 cm Wienerberger + caramida phoroterm de 20 cm; - structura de lemn peste etajul mansardat - intre cele 2 imobile , inclusiv la mansarda , zidul despartitor are grosime de 70 cm Utilitati imobil : - curent electric - gaze naturale - apa curenta ( put cu adancime = 30 ml ) - camin put din beton cu plasa de Buzau si fier 14 , L 2ml / l 2ml / h 2ml cu pompa sumersibila tip Torrent 750W Hmax 65 m si vas expansiune 150 l / 8 bar - fosa septica ( capacitate = 18 mc ) cu sistem de drenaj pe doua canale a 3 ml fiecare , caz in care continutul fosei septice va fi scos o data pe an. Finisaje exterioare : - acoperis din tigla metalica marca PRUSZINSKY Polonia ( suprafata 215 mp ) cu sisteme parazapezi - 3 straturi folie anticondens - geamuri mansarda marca Velux GGL ( cu geam triplu standard , izolator fonic , cu chit de instalare BDX , cu proprietati termoizolante si hidroizolante ). - usa intrare metalica dubla cu pui ( toc + prag din aluminiu rezistent la ploaie ) - tamplarie ( geamuri + usi ) : profile PVC cu insertie din zinc , D2 Marsterdsalo mander , culoare imitatie lemn Mooreiche , cu geam reflexiv si accesorizate cu sisteme de deschidere Rotto , cu sistem in 2 randuri de garnituri pentru atenuare fonica la 44 dB , rezistenta la interperii si radiatii solare. - izolatie termica pe fatada cu polistiren de 5 cm + tencuiala ornamentala. - gard finisat din B.A. cu iluminare exterioara ( fundatie adancime = 40 cm + stalpi + boltari + panouri din teava rectangulara de 20/40 mm ) si lavabil exterior - porti acces fata + spate + auto din teava rectangulara de 20/40 mm Finisaje interioare : - finisare cu placi gips carton marca Siniat Antifoc RF si Siniat Normal White - izolatie interioara etaj 1 mansardat si etaj 2 mansarda din vata minerala marca Isover tip bazaltica si tip Rio Alu caserata cu aluminiu - izolatie interioara etaj 1 mansardat si etaj 2 mansarda cu folie de Alu Metal Termic si fibra de sticla - vopsea lavabil in 2 straturi marca Oskar SuperWeiss White cu amorsa antimucegai - in grupurile sanitare parter + etaj 1 mansardat finisajele sunt executate cu : 1. faianta portenalata Cesarom Glossy Nero white and black si rosturi Black Ceresit CE40 2. gresie portenalata Cesarom Matte Biola Verona white and black si rosturi Black Ceresit CE40 - spatiile exterioare , respectiv terasa intrare imobil , terasa spate si balcon etaj 1 , sunt finisate cu gresie portelanata multicolora antiderapanta de exterior Cesarom Garden si rosturi Black Ceresit CE40 - lavoare din sticla B



ID Oferta: 1645

Pret Vanzare: € 235,000 
Numar Camere:5
Zona:Prelungirea Ghencea
Suprafata utila:230 mp
Reper:Cartierul Latin
Strazi:Asfaltate, Pietruite
Numar Dormitoare:3
Tip casa:Individuala
Numar Bai:3
Regim Inaltime:1
Numar Bucatarii:1
An Constructie:2019
Suprafata Teren:295 mp
Acces:Auto, Autobuz, Pietonal
Disponibilitate:imediat
Actualizat la: 5 Mai 2021
Numar de afisari: 384

Caracteristici generale

  • Stadiu: Finalizat
  • Ferestre: Term. PVC
  • Structura: Caramida
  • Pereti: Faianta, Lavabil, Tapet
  • Materiale: Beton Armat, Caramida Porotherm, Lemn
  • Podele: Gresie, Parchet
  • Izolatii termice: Exterior
  • Acoperis: Lindab
  • Locuri Parcare: 1/in curte
  • Curte: Gradina, Pavata
  • Incalzire: Centrala Termica
  • Terasa: 2
  • Mobilat: Clasic, Partial
  • Bucatarie: Mobilata, Utilata
  • Alte Dotari: Aer Conditionat, Aragaz, Dressing, Frigider, Scara interioara
  • Utilitati: Apa, CATV, Curent, Fosa septica, Gaz, Internet, Telefon